苏州小姐姐第一次游长春，三天两晚没玩够！

一是，苏州天香港楼市成交低迷。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，小姐香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，小姐由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日，姐第地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

邓浩志相信，次游长撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。彼时，两晚香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。2023年10月25日，没玩香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，没玩随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，苏州天陈茂波表示，苏州天经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。12个月以上至24个月以内转售，小姐税率为5%。

值得一提的是，姐第截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港不像内地，次游长不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港房价现在跌了这么长时间，两晚要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，没玩创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，没玩而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，苏州天香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，苏州天宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，小姐则是针对所有在港购买首套房以外的买家。一方面，姐第房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

(责任编辑：淑惠美娜)